Grande maison familiale F6 de 160 m² avec sous-sol total et jardin arboré à vendre proche d’Évreux
| Prix hors honoraires | 249000€ |
| Surface habitable | 160m² |
| Surface terrain | 900m² |
| Nombre chambres | 5 |
| Copropriété | non |
| Extérieur | oui |
| Coût énergie min | 2910 |
| Coût énergie max | 4000 |
| Taxe foncière | 1549€ |
À seulement 7 kilomètres d’ÉVREUX, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la vallée de l’Iton, découvrez cette spacieuse maison F6 de 160 m² habitables, érigée sur un sous-sol total et entourée d’un terrain clos de plus de 1 000 m².
Située dans une commune paisible très prisée pour sa qualité de vie, cette maison offre le parfait compromis entre proximité d’ÉVREUX et nature préservée.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une grande terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains confortable et un WC indépendant.
À l’étage, un large palier dessert trois autres chambres aux beaux volumes, parfaites pour une famille nombreuse ou pour télétravailler au calme, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un second WC.
Le sous-sol complet de la maison renforce le confort et la fonctionnalité : vous y trouverez un grand garage, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement, idéal pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la vie de famille en plein air. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis, et très bien entretenu.
La maison est chauffée par un système individuel au gaz, complété par une cheminée, assurant confort et performance toute l’année. L’assainissement est individuel.
Classée D au DPE (175 kWh/m²/an) et D pour les émissions de CO₂ (33 kg/m²/an), cette maison à vendre près d’ÉVREUX est aussi bien adaptée à une résidence principale qu’à un projet familial multigénérationnel ou un investissement patrimonial.
Elle est proposée au prix de 249 000 €, honoraires non inclus à la charge du vendeur (soit 3,61 % du prix, soit 9 000 €).
Pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien, contactez sans attendre votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER à ÉVREUX. Venez découvrir sur place le potentiel de cette maison F6 en périphérie d’ÉVREUX, alliant calme, espace et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
