Grange rénovée avec piscine, studio et jardin arboré à vendre à 10 km d’Évreux
| Prix hors honoraires | 295000€ |
| Surface habitable | 110m² |
| Surface terrain | 2000m² |
| Nombre chambres | 4 |
| Copropriété | non |
| Extérieur | oui |
| Coût énergie min | 1564 |
| Coût énergie max | 2116 |
À seulement 10 km de Évreux, nichée dans un environnement naturel préservé, cette grange rénovée pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible à une heure de Paris. Idéalement située dans la campagne normande, elle conjugue authenticité, confort moderne et prestations de qualité dans un écrin de verdure exceptionnel.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante : une suite parentale avec placards intégrés, salle d’eau et espace SPA privé vous accueille pour un confort optimal. Le salon lumineux avec poêle à granulés et la salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, où une terrasse ensoleillée vous invite à profiter de la quiétude du jardin.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC complètent l’espace nuit.
La propriété se distingue par ses nombreux atouts extérieurs : un terrain paysager arboré de fruitiers, trois terrasses aux ambiances variées, un potager, ainsi qu’une superbe piscine chauffée, sans vis-à-vis, exposée plein Sud avec vue imprenable sur la forêt.
En complément, une grande dépendance abrite un garage, un atelier, et un studio indépendant aménagé à l’étage, idéal pour recevoir ou télétravailler en toute sérénité.
Performante énergétiquement, la maison affiche un DPE en classe D (249) et un GES en classe B (8), pour une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1 564 € et 2 116 € (selon les prix moyens de l’énergie entre 2021 et 2023).
Cette belle maison est au prix de 310 000€ (honoraire inclus à la charge du vendeur)
Cette grange rénovée à Évreux représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un cocon nature, à proximité des commodités et des axes routiers vers Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
