MAISON 95 M² AVEC 3 CHAMBRES, VÉRANDA, GRAND TERRAIN, SOUS-SOL COMPLET ET GARAGE À CHAMBOIS/AVRILLY

Située à AVRILLY (Chambois), dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur jardin, cette maison de 4 pièces de 95 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.

L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant avec placard, menant à un salon / séjour spacieux de 30 m², équipé d'un insert à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien.

Une véranda de 17 m² vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année.

Ce bien dispose également d'un sous-sol total de plus de 90 m², comprenant un garage et un atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 000 m², avec terrasse et jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.

Construite dans les années 60, la propriété est en bon état général, avec un potentiel de rafraîchissement selon vos envies.

Côté confort, le bien est équipé de radiateurs au fioul (chaudière récente), d'un insert à bois récent, de menuiseries mixtes bois/PVC et d'une isolation existante.

Le DPE est classé E (286 kWh/m²/an) et le GES également E (55 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 960 € et 4 010 €.

La taxe foncière s'élève à 1 200 €.

Ce bien est proposé au prix de 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité pour un bien avec volume, extérieur et dépendances, dans un cadre paisible et verdoyant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Saint Michel Immobilier Évreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.