Maison de 82 m² avec sous-sol, jardin et terrasse à vendre à Courcelles-sur-Seine, proche d’Évreux

À Courcelles-sur-Seine, cette maison de 82 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, représente une belle opportunité pour quiconque recherche la sérénité à seulement quelques kilomètres d'Évreux. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, elle séduit par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, on découvre un salon/séjour lumineux, chaleureux grâce à son insert à bois, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’ouvre sur la pièce de vie et offre un espace pratique et convivial. La maison dispose également de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d’une salle d’eau rénovée au goût du jour, et de WC séparés.

À l’étage, une grande pièce mansardée reste à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Cette flexibilité ajoute une réelle plus-value au bien.

En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un garage, offrant de multiples solutions de stockage ou de bricolage.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 1 029 m² invite à la détente en toute intimité. Une belle terrasse de 40 m², bien exposée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, entre repas conviviaux et moments de repos.

Côté pratique, la taxe foncière s’élève à 1 436 € par an. La performance énergétique est classée E (290 kWh/m²/an) pour la consommation d’énergie et E (55 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles estimées se situent entre 1 530 € et 2 140 €, selon les prix de l’énergie en vigueur au 1er janvier 2021.

Cette maison à vendre à Courcelles-sur-Seine est proposée au prix de 199 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Elle constitue un excellent compromis entre confort moderne et tranquillité villageoise, tout en restant à proximité d’Évreux.

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez dès maintenant votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Évreux pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison à vendre à Courcelles-sur-Seine. Ce bien au fort potentiel pourrait bien être votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.