Maison de plain-pied 5 pièces de 88 m² avec grand terrain à vendre à Cierrey au calme près d’Évreux

Située au calme, à seulement cinq minutes d’Évreux, deux minutes de la Base 105, et quinze minutes de Pacy-sur-Eure, cette maison de plain-pied à vendre offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Nichée dans un secteur recherché, elle représente une opportunité rare pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités.

Dès l’entrée, on découvre un salon/séjour lumineux et chaleureux, pensé pour la convivialité et le confort. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce à vivre, créant un espace fluide et fonctionnel pour les repas quotidiens ou les réceptions en famille. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.

Un garage attenant ainsi qu’un atelier viennent compléter l’ensemble, offrant des solutions pratiques de rangement et de bricolage. À l’extérieur, une cour bitumée de plus de 100 m² permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Le terrain clos et arboré de 1 675 m² abrite un jardin soigné, un potager, un abri de jardin et deux terrasses carrelées de 30 m² et 35 m², parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve (2022) et radiateurs récents. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, et des volets électriques sont présents dans toutes les pièces, à l’exception de la salle d’eau et des WC. L’assainissement est individuel. La taxe foncière s’élève à 880 € par an.

En parfait état général, cette maison T5 de plain-pied proche d’Évreux ne nécessite aucun gros travaux, hormis un rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Elle offre un cadre de vie confortable, dans une commune paisible, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial serein.

Côté performances énergétiques, la maison est classée D (163 kWh/m²/an) en DPE et D (35 kg CO₂/m²/an) en GES. Les dépenses annuelles estimées se situent entre 1 340 € et 1 880 € selon les consommations types (tarifs de l’énergie entre 2021 et 2023).

Cette maison à vendre près d’Évreux est proposée au prix de 214 000 €, frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr