Maison de ville rénovée de 140 m² avec jardin arboré à vendre en hyper-centre d’Évreux (27000)
| Prix hors honoraires | 258000€ |
| Surface habitable | 140m² |
| Surface terrain | 410m² |
| Nombre chambres | 3 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Copropriété | non |
| Extérieur | oui |
| Coût énergie min | 1243 |
| Coût énergie max | 1477 |
| Taxe foncière | 1418€ |
| Date de diagnostic réalisé | 17/02/2021 |
En plein hyper-centre d’ÉVREUX, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par sa superficie généreuse de 140 m² habitables, son jardin clos de 410 m², et son ambiance chaleureuse.
Une rareté dans ce quartier très recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre historique d’ÉVREUX.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall spacieux et fonctionnel, équipé de grands placards intégrés. Vous accédez ensuite à une cuisine aménagée et équipée, puis à un salon-séjour traversant, lumineux et ouvert sur le jardin. Une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, prolonge agréablement l’espace. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez un grand palier, un dressing, une chambre parentale spacieuse ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le second étage, sous combles, offre deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.
À l’extérieur, le jardin arboré et clos de 410 m², avec son appentis, constitue un véritable atout en cœur de ville. Il est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou jardiner en toute intimité. Une cave vient compléter les prestations.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, via une chaudière à condensation récente (installée il y a deux ans). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en D (163 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (38 kg CO₂/m²/an).
La taxe foncière 2024 s’élève à 1 418 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est de 1 477 €, basé sur les prix de l’énergie de 2015.
Cette maison de ville à vendre à ÉVREUX est proposée au prix de 269 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Elle représente une opportunité rare dans le centre-ville d’ÉVREUX, idéale pour une famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
