MAISON FAMILIALE LUMINEUSE SEMI PLAIN-PIED AVEC JARDIN, TERRASSES ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU COEUR DU QUARTIER SAINT-MICHEL À ÉVREUX

Située en plein cœur du quartier prisé de Saint-Michel à Évreux, cette maison familiale semi plain-pied est proposée en exclusivité par votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Évreux.

Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, elle offre une surface habitable d'environ 100 m² et repose sur un sous-sol total aménagé, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Implantée sur une parcelle de 505 m², la propriété bénéficie d’un jardin plat et arboré, parfaitement entretenu, agrémenté de deux terrasses totalisant 45 m², d’un abri de jardin, d’un carport et de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.

Dès l’entrée, vous serez charmé par la clarté et les volumes du salon/séjour double de près de 28 m², exposé plein sud et ouvrant sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant ainsi la praticité d’une vie de plain-pied.

Le sous-sol total propose un espace nuit supplémentaire avec une quatrième chambre équipée d’un placard et d’une fenêtre, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’un atelier de 26 m² (ancien garage), idéal pour le bricolage, le stockage ou un futur espace de loisirs.

Construite dans les années 70, cette maison combine le charme de l’ancien avec le confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante et chauffage individuel au gaz de ville. L’ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs.

Côté performance énergétique, le bien présente un DPE de classe D (234 kWh/m²/an) et un GES de classe D (47 kg CO2/m²/an), avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1 820 € et 2 510 € (prix moyens indexés au 02/09/2025, abonnements compris).

Proposée en exclusivité au prix de 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison semi plain-pied sur sous-sol total est une opportunité rare sur le secteur de Saint-Michel.

Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, elle réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort et de sérénité à deux pas du centre-ville d’Évreux.

Visite virtuelle 3D/360° disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez (ici).

Contactez dès aujourd’hui votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Évreux pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.