MAISON FAMILIALE SPACIEUSE 128 M² AVEC 5 CHAMBRES GRAND TERRAIN ARBORÉ PROCHE ÉVREUX CALME ET CONFORT
| Surface habitable | 128.85m² |
| Surface séjour | 38,20m² |
| Surface terrain | 1720m² |
| Nombre chambres | 5 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Niveaux | 1 |
| Copropriété | NON |
| Extérieur | Clos et arboré |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Coût énergie min | 3520 |
| Coût énergie max | 4780 |
| Taxe foncière | 1300€ |
| Date de diagnostic réalisé | Mars 2026 |
Venez découvrir cette belle maison familiale située à Saint-Sébastien-de-Morsent, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes d'Évreux. Avec ses 128 m² habitables et son terrain d'environ 1 720 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, spacieux et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.
Cette maison propose une distribution des espaces fonctionnelle et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux d'environ 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique pour la préparation des repas. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda vient compléter cet espace et permet de profiter de la luminosité tout au long de l'année.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, ainsi qu'un dressing et un second WC avec lavabo, offrant un espace nuit confortable et bien organisé pour toute la famille.
Le sous-sol apporte des espaces supplémentaires très appréciables avec une buanderie, une chaufferie et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 720 m², véritable écrin de verdure, offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace détente.
Le confort de cette maison est assuré par un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Les menuiseries en PVC double vitrage et l’isolation par l’extérieur participent également au confort thermique du logement.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en E (306 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en E (61 kg CO₂/m²/an).
L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 3 520 € et 4 780 €.
Taxe foncière : 1 300 €
Cette maison est proposée au prix de 244 600 € (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien qui offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable aux portes d'Évreux.
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
