MAISON MEUBLÉE DE CHARME 168 M² AVEC GRAND JARDIN, TERRASSE ET CALME ABSOLU PRÈS D’ÉVREUX ET PACY-SUR-EURE À LA-CROIX-SAINT-LEUFROY
| Honoraires TTC Charge locataire | 0€ |
| Dont frais d'état des lieux | 0€ |
| Prix hors honoraires | 0€ |
| Pourcentage des honoraires | 0% |
| Surface habitable | 165m² |
| Surface séjour | 66,30m² |
| Surface terrain | 2155m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Niveaux | 1 |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Coût énergie min | 2520 |
| Coût énergie max | 3450 |
| Dépôt de garantie | 1600 |
| Taxe foncière | 0€ |
Au cœur d’un beau domaine, cette magnifique maison meublée de 168 m² vous séduira par son calme absolu, son cadre verdoyant et son atmosphère cocooning. Alliant charme, confort et fonctionnalité, elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des grandes villes d’Évreux ou de Pacy-sur-Eure.
Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste salon-séjour de 66 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée et d’un espace bureau, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et invite à la convivialité. La maison comprend quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’une autre salle d’eau, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements.
À l’extérieur, une grande terrasse de 120 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin clos de plus de 2 100 m², sans vis-à-vis, où règnent tranquillité et sérénité. Le bien dispose également d’un stationnement aisé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un charme unique, entre nature et élégance. À proximité d’écuries, elle séduira les amoureux des chevaux (La présence d’un chien n’est donc pas possible).
Cette maison de très bon standing, meublée avec soin, est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans des conditions de confort optimales. Les diagnostics réglementaires sont à jour, et une visite virtuelle immersive 3D/360° est disponible pour découvrir les lieux comme si vous y étiez (3D cliquez ici).
Le DPE est classé D (249 Wh/m²/an) et le GES de catégorie B (8 kg CO₂/m²/an). L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 2 520 € et 3 450 €, selon les prix moyens indexés entre 2021 et 2023 (abonnements compris).
Le loyer mensuel est de 1 500 € charges comprises (eau froide), avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer, soit 1 500 €.
L’agence Saint-Michel Immobilier assure uniquement la mise en publicité de ce bien : les visites, la mise en location, les états des lieux et la gestion sont directement assurés par les propriétaires. Aucun honoraire d’agence n’est donc à prévoir.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
