Maison rénovée T4 de 84 m² avec jardin clos et sous-sol à vendre à Évreux, quartier Navarre
| Prix hors honoraires | 220000€ |
| Pourcentage des honoraires | 5% |
| Surface habitable | 84m² |
| Surface séjour | 27m² |
| Surface terrain | 610m² |
| Nombre chambres | 3 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Niveaux | 2 |
| Copropriété | non |
| Extérieur | oui |
| Chauffage | Individuel - Gaz de ville |
| Coût énergie min | 429 |
| Coût énergie max | 429 |
| Taxe foncière | 1405€ |
Située à ÉVREUX, dans le quartier prisé de Navarre, cette maison de ville lumineuse de 84 m² habitables séduit par son cadre de vie calme, sa rénovation complète et son jardin clos et arboré.
Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle offre une atmosphère sereine tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville.
Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu’un dégagement avec placard et un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un palier dessert une chambre/bureau avec dressing, une seconde chambre avec dressing également, ainsi qu’une salle de bains complète comprenant douche, baignoire et WC. Le parquet en bois massif vernis ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble des pièces de l’étage.
En complément, un sous-sol total abrite une cave, une chaufferie, un atelier et un débarras, idéal pour le rangement ou le bricolage. Un garage ainsi qu’un abri de jardin en briques viennent parfaire ce bien fonctionnel.
Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur réalisée en 2016, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (fin 2014), et de performances énergétiques avantageuses : DPE en classe C (91 kWh/m²/an), GES en D (21 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s’élève à 1 405 € par an.
Cette maison à vendre à Évreux – Navarre allie modernité, confort et praticité, dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville. Que vous soyez un couple, une famille ou un primo-accédant, elle représente une opportunité rare sur le marché local.
Proposée au prix de 230 000 €, frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
