RARE & EXCEPTIONNEL - ÉGLISE DU XVe SIÈCLE RÉNOVÉE - GRAVERON-SÉMERVILLE (27110)

Amateurs de biens atypiques et de lieux chargés d’histoire, cette propriété unique ne pourra que vous séduire. Nichée au cœur de la commune de GRAVERON-SÉMERVILLE, issue de la réunification de trois villages, cette ancienne église templière du XVe siècle, dédiée à Saint-Médard, a été désacralisée puis entièrement transformée en habitation, offrant aujourd’hui un cadre de vie hors du commun.

Développant environ 151 m² habitables, la demeure impressionne par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. L’ancienne nef et le chœur accueillent désormais un salon-séjour spectaculaire de près de 100 m², sublimé par une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres et une exposition plein sud. Le sol en travertin met en valeur l’authenticité du lieu tout en apportant une touche contemporaine élégante et chaleureuse.

L’agencement a été pensé pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau, permettant une vie quotidienne sans contrainte.
À l’étage, une seconde chambre et une salle de bains en émaux de Briare ont été aménagées dans la partie inférieure du clocher conservé, offrant un espace intime, singulier et chargé d’histoire.

Implantée sur un terrain d’environ 780 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable, d’une dépendance de 20 m² entièrement raccordée à l’eau, à l’électricité et au chauffage, ainsi que d’un carport de type charreterie normande et de plusieurs stationnements.

De nombreux travaux ont été réalisés afin d’assurer confort et sérénité, notamment la réfection complète de la toiture en 2015 avec isolation et conservation des tuiles d’origine, le remplacement des menuiseries en bois double vitrage, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, d’une VMC, ainsi que la mise aux normes de l’assainissement.

Classée en D au diagnostic de performance énergétique, cette église réhabilitée offre un excellent compromis entre caractère ancien et prestations modernes. La présence de la fibre optique renforce encore son attractivité pour un usage contemporain.

Idéalement située, la propriété profite d’un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles d’attractivité : Évreux est accessible en 15 à 20 minutes en voiture, Le Neubourg en 10 minutes, Conches-en-Ouche en 20 minutes, Beaumont-le-Roger en 17 minutes, tandis que Deauville se rejoint en environ 1h20 et Paris en 1h30.

Afin de découvrir ce lieu d’exception en toute tranquillité, il est possible d’effectuer une première visite grâce à une visite virtuelle immersive en 3D, permettant d’apprécier pleinement les volumes et l’atmosphère unique de cette propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Bien rare à la vente, cette propriété s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire de caractère, qu’à des porteurs de projets locatifs haut de gamme ou touristiques, tant son cachet exceptionnel et son histoire en font un bien unique sur le marché.

Proposée au prix de 370 000 €, cette demeure hors normes représente une opportunité rare d’acquérir un lieu de vie singulier, authentique et chargé d’émotion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.