À LOUER APPARTEMENT T3 DE 95M² - ÉVREUX, QUARTIER CENTRE VILLE/NAVARRE
À louer, dans le secteur prisé du centre-ville/Navarre à Évreux, découvrez ce spacieux appartement T3 de 95,6 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce logement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et proximité des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec dressing et rangements, d'un vaste séjour lumineux de 35 m² permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées.
Les huisseries viennent tout juste d'être remplacées, améliorant à la fois l'isolation et le confort du bien.
Aussi, s'ajoute au bien une cave et une place de parking. Possibilité de louer une deuxième place de parking pour 50€/mois.
La localisation est particulièrement avantageuse : Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied les commerces, écoles et services essentiels, tandis qu'un arrêt de bus situé à seulement 300 mètres permet de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville ainsi que la gare SNCF.
Côté performance énergétique, le logement est actuellement classé D (230kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (46kg CO2/m²/an), avec des coûts annuels estimés entre 1 820€ et 2 510 €.
Ce bien est proposé à la location au prix de 770 € HC et 220 € de charges comprenant l'eau, l'eau chaude, le chauffage, les frais de copropriété, l'ascenseur et le syndic. Les honoraires d'agence sont fixés à 770 € et le dépôt de garantie à 770 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER à Évreux.
Et pour une première immersion, une visite virtuelle 3D/360° est disponible sur demande, afin de découvrir cet appartement comme si vous y étiez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
