Appartement F3 avec rez-de-jardin à vendre à Évreux – Quartier Navarre, proche gare et commerces

À vendre à Évreux, dans le prisé quartier Navarre, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de type F3 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et proche de toutes les commodités.

Situé dans une résidence sécurisée avec parking souterrain et aérien, il bénéficie d'une exposition plein sud et d’un accès direct au jardin de la résidence, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce T3 à Évreux se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, d’un dégagement, d’un WC indépendant, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. 

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 200 € par an, comprenant l’entretien des parties communes, le syndic et les assurances. La taxe foncière est de 1 750 €.

Côté performances énergétiques, l’appartement est classé DPE D (199 kWh/m²/an) et GES D (40 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses énergétiques se situe entre 1 290 € et 1 810 € par an, basé sur les prix moyens de l’énergie des années 2021 à 2023.

Parfaitement situé, ce bien se trouve à seulement 5 minutes des écoles et à 2 minutes d’un arrêt de bus, garantissant un accès rapide au centre-ville d’Évreux tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier Navarre.

Proposé au prix de 107 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur (honoraires agence de 7 000 €).

Contactez dès maintenant l’agence SAINT MICHEL IMMOBILIER à Évreux pour organiser une visite de cet appartement F3 au cœur du quartier Navarre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr