APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN DANS RÉSIDENCE PRISÉE À ÉVREUX SAINT-MICHEL

Situé dans le quartier recherché de Saint-Michel à Évreux, au sein de la résidence prisée "Les Terrasses de Saint-Michel", venez découvrir cet appartement de type 3 en rez-de-jardin, offrant 89 m² de confort et de luminosité.

Exposé plein sud et sans vis-à-vis, ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste salon-séjour de plus de 38 m² donnant accès direct au jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier, un garage fermé et un petit jardin privatif complètent cet ensemble.

L’appartement est en bon état général, mais un léger rafraîchissement permettra de le remettre pleinement au goût du jour.

L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes des écoles et de l’arrêt de bus.

DPE est classé E (295 Wh/m²/an) et le GES également E (64 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021, se situe entre 2 043 € et 2 765 €.

La copropriété, comprenant 93 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 3 450 €, soit environ 287 € par mois, incluant les honoraires du syndic, l’assurance, l’entretien des parties communes, ainsi que l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.

Ce bel appartement T3, proposé à la vente au prix de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur), vous séduira par son cadre calme et verdoyant au cœur d’un quartier résidentiel prisé.

Votre agence vous invite à planifier une visite avec l’un de nos négociateurs immobiliers et à découvrir ce bien en 3D pour en apprécier chaque espace comme si vous y étiez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.