Studio à vendre à Évreux (27000) – Quartier Saint-Michel | Idéal investisseur

Découvrez ce studio de 22,56 m² à vendre à Évreux, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Michel, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue.

Description du bien

Ce studio lumineux se compose de :

• une entrée fonctionnelle,

• une pièce de vie agréable avec kitchenette équipée,

• une salle d’eau avec WC.

L’appartement offre un espace optimisé parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable à Évreux.

Emplacement et commodités

Le quartier Saint-Michel à Évreux est réputé pour sa proximité avec les commodités et les transports :

• Écoles d’infirmières à moins de 10 minutes,

• Université, cinéma Pathé, restaurants et commerces accessibles à pied,

• Arrêt de bus à 2 minutes, facilitant l’accès au centre-ville et à la gare SNCF d’Évreux.

Un investissement locatif sécurisé et rentable, avec un locataire déjà en place.

⚙️ Informations complémentaires

• Prix de vente : 65 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

• Taxe foncière : 900 € (dont 170 € TOM)

• Charges de copropriété : 604€ / an dont 402€ charges locatives

• Chauffage et eau chaude individuels électriques

• DPE : Classe D (279 kWh/m²/an)

• GES : Classe B (8 kg CO₂/m²/an)

Contactez-nous

Une belle opportunité à saisir pour un investissement locatif à Évreux, dans un secteur attractif et recherché.
Pour organiser une visite, contactez votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Évreux dès aujourd’hui.

???? SAINT MICHEL IMMOBILIER Évreux
Votre expert immobilier à Évreux et dans le quartier Saint-Michel.

???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.