Appartement T3 avec balcon et parking à vendre à Évreux centre-ville – Quartier Pasteur
| Prix hors honoraires | 110000€ |
| Surface habitable | 74.66m² |
| Surface séjour | 24,53m² |
| Surface terrain | 539m² |
| Nombre chambres | 2 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Niveaux | 2 |
| Copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 11 |
| Ascenseur | Non |
| Extérieur | Oui |
| Piscine | Non |
| Chauffage | Individuel Électrique |
| Coût énergie min | 1210 |
| Coût énergie max | 1680 |
| Taxe foncière | 1976€ |
| Procédure en cours | Non |
| Charges courantes annuelles | 2180 |
| Date de diagnostic réalisé | 07/01/2025 |
En plein centre-ville d’Évreux, dans le recherché quartier Pasteur, découvrez cet appartement T3 de 74,66 m², situé dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité directe des commerces, écoles et transports en commun. Un emplacement de choix au cœur d’Évreux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’une entrée, d’un salon/séjour confortable, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres (9,50 m² et 12,95 m²), d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’un dégagement avec placard. Le balcon, exposé au calme, permet de profiter de l’extérieur en toute sérénité.
Le bien dispose également d’un parking privatif, d’une cave collective et d’un accès à un local poubelles commun.
Côté copropriété : 11 lots dont 10 à usage d’habitation, charges annuelles de 2 180 €, pas de procédure en cours.
Sur le plan énergétique, l'appartement est classé D (207 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et B (6 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts annuels estimés pour une consommation standard sont compris entre 1 210 € et 1 680 €, selon les prix moyens de l’énergie entre 2021 et 2023.
La taxe foncière est de 1 976 €.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à Évreux, avec les commerces à moins de 1 km, les écoles accessibles en moins de 2 minutes et un arrêt de bus à 1 minute à pied. La vie urbaine d’Évreux dans un cadre paisible et bien desservi.
Une visite virtuelle immersive en 3D/360° est disponible pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous.
Prix de vente : 117 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez dès aujourd’hui l’agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER à Évreux pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce T3 à Évreux n’attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
