| Surface habitable | 103.95m² |
| Nombre chambres | 2 |
| Copropriété | oui |
| Coût énergie min | 1700 |
| Coût énergie max | 2350 |
| Taxe foncière | 2600€ |
L'agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement T4 de 104 m², idéalement situé au coeur du quartier prisé Centre-Ville / Navarre à Évreux.
Situé au 3e étage avec ascenseur modernisé d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour double de plus de 40 m² exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables dont une avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec branchement lave-linge, et de WC indépendants avec lavabo.
Ce bien dispose également de deux balcons de belle superficie, parfaits pour profiter des beaux jours, d'une cave, et d'un garage fermé privatif.
Informations sur la copropriété :
La résidence est bien entretenue et sécurisée (interphone, digicode, visiophone), dispose de la fibre optique et d'une isolation par l'extérieur.
Copropriété de 25 lots dont 8 lots d'habitation.
Charges annuelles : 3 555 € (296€/mois) (comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, nettoyage, gestion des déchets, ascenseur).
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 2 600 €
L'appartement est classé D pour la performance énergétique (212kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (18 kg CO2/m²/an).
Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 700€ et 2 350€ (basés sur les prix moyens des années 2021 à 2023).
Emplacement idéal :
L'appartement se trouve à moins de 200 m des commerces, à proximité immédiate des transports et des écoles.
Visite virtuelle 3D/360° disponible sur demande pour découvrir ce bien comme si vous y étiez.
Le prix de vente de cet appartement est de 148 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER à Évreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
