À VENDRE MAISON FAMILIALE DE 7 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À L’HABIT, EURE
| Prix hors honoraires | 295000€ |
| Surface habitable | 182m² |
| Surface séjour | 41,75m² |
| Surface terrain | 1190m² |
| Nombre chambres | 5 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Niveaux | 1 |
| Copropriété | non |
| Nombre de lots de la copropriété | 0 |
| Étage | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Extérieur | oui |
| Piscine | Non |
| Chauffage | Électrique + 2 Poêles à bois |
| Coût énergie min | 2580 |
| Coût énergie max | 3550 |
| Taxe foncière | 908€ |
Située à L’Habit, charmante commune de l’Eure, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-l’Eure et Anet et à 30 minutes de Évreux, cette maison d’avant 1950 bénéficie d’un cadre exceptionnel, au cœur d’une clairière de la forêt d’Ivry, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert à bois ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois. Un dégagement, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, un dégagement avec placard ainsi qu’une pièce d’eau avec WC, offrant de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie familiale confortable.
Implantée sur un terrain de 1 190 m² exposé plein sud, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne, une grande pelouse, des haies arborées, ainsi qu’une terrasse de 55 m² avec barbecue. Deux abris de jardin et un terrain de pétanque viennent compléter cet extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison est équipée de radiateurs électriques, d’un insert à bois et d’un poêle à bois, et bénéficie d’une toiture et façade rénovées en novembre 2023, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
La taxe foncière s’élève à 910 €. Le bien est proposé au prix de 300 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Le DPE est classé D (198 kWh/m²/an) et la classe climat B (7 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 580 € et 3 550 €.
Ce bien est proposé au prix de 299 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Cette maison de 7 pièces constitue une opportunité idéale pour une vie familiale au calme, en pleine nature, au cœur de la Normandie.
Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir chaque espace comme si vous y étiez.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Saint Michel Immobilier Évreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
