À VENDRE MAISON FAMILIALE DE 7 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À L’HABIT, EURE
| Prix hors honoraires | 295000€ |
| Surface habitable | 182m² |
| Surface séjour | 41,75m² |
| Surface terrain | 1190m² |
| Nombre chambres | 5 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Niveaux | 1 |
| Copropriété | non |
| Nombre de lots de la copropriété | 0 |
| Étage | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Extérieur | oui |
| Piscine | Non |
| Chauffage | Électrique + 2 Poêles à bois |
| Coût énergie min | 2580 |
| Coût énergie max | 3550 |
| Taxe foncière | 908€ |
Située à L’Habit, charmante commune de l’Eure, cette maison d’avant 1950 se trouve à seulement 10 minutes de Saint-André-de-l’Eure et Anet et à 30 minutes d’Évreux, dans une clairière de la forêt d’Ivry, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, une salle à manger et un salon avec insert à bois donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un dégagement, une chambre et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, un dégagement avec placard et une pièce d’eau avec WC, offrant de grands volumes adaptés à une vie familiale confortable.
La propriété dispose d’un terrain de 1 190 m² exposé plein sud avec une vue imprenable sur la campagne, une grande pelouse, des haies bordant le terrain, une terrasse de 55 m² avec barbecue, 2 abris de jardin et un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison est équipée de radiateurs électriques, d’un insert à bois et d’un poêle à bois, avec une toiture et une façade rénovées en novembre 2023, alliant confort moderne et charme de l’ancien.
La taxe foncière 2023 s’élève à 908 €. La maison est proposée au prix de 300 000 € (frais d’agence à la charge du vendeur). Elle bénéficie d’une classe énergie D (198 kWh/m²/an) et d’une classe climat B (7 kg CO₂/m²/an), avec une estimation des consommations annuelles d’énergie comprise entre 2 580 € et 3 550 €.
Cette maison de 7 pièces est idéale pour une vie familiale paisible au cœur de la Normandie. Vous pouvez également découvrir ce bien en visite virtuelle 3D, pour explorer chaque espace comme si vous y étiez.
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Saint Michel Immobilier Évreux. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
