MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN, TERRASSE ET CONFORT MODERNE À HECOURT

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Hécourt, à proximité de Pacy-sur-Eure, cette maison familiale de 99 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations de confort. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des axes et commodités.

Édifiée sur une parcelle close et arborée de plus de 1 000 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse d’environ 35 m², un jardin soigné sans vis-à-vis et un espace de stationnement permettant d’accueillir 2 à 3 véhicules.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie de plus de 43 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout bénéficiant d’une belle exposition et d’un poêle à granulés apportant confort et convivialité. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec baignoire et WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

La maison est en bon état général, régulièrement entretenue, et dispose de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation performante, chauffage au sol par pompe à chaleur et raccordement à la fibre optique.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en B (109,9 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en A (3 kg CO₂/m²/an).

L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 1 000 € et 1 360 €, abonnement inclus.

Cette maison T5, alliant confort moderne et cadre paisible, est proposée au prix de 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à contacter votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour organiser une première visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.