MAISON T5 DE PLAIN-PIED À ÉVREUX AU CALME DANS LE QUARTIER DE SAINT-MICHEL
| Surface habitable | 131.1m² |
| Surface séjour | 44,35m² |
| Surface terrain | 605m² |
| Nombre chambres | 3 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Niveaux | 1 |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Taxe foncière | 3500€ |
Située dans un environnement calme et recherché du quartier Saint-Michel à Évreux, cette maison de plain-pied de 131 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 605 m², la maison dispose d’un jardin, d’une terrasse d’environ 25 m², d’une véranda, ainsi que de nombreuses dépendances en sous-sol comprenant un garage, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, une cave à vin et des espaces de rangement, offrant un potentiel rare et fonctionnel.
L’entrée dessert un vaste salon-séjour de plus de 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémenté d’un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au sous-sol.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres (de 13,40 m² à 16,25 m²), dont deux avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant.
La maison est en bon état général, régulièrement entretenue, et bénéficie de prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation performante, chauffage individuel au gaz de ville (chaudière 2019/2020) et raccordement à la fibre optique.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en ??? (??? kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en ??? (??? kg CO₂/m²/an).
L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre ??? € et ??? €, abonnement inclus.
La taxe foncière s’élève à environ 3 500 €.
Le quartier Saint-Michel est particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, avec un arrêt de bus accessible à pied en une minute.
Cette maison T5 de plain-pied, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, est proposée au prix de 275 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
N’hésitez pas à contacter votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
