Centre ville d'EVREUX, Maison de Maître et son jardinet

EN VENTE DANS NOTRE AGENCE SAINT-MICHEL IMMOBILIER

Située en plein cœur de l'hypercentre d'Évreux (27000), cette charmante maison de ville de 6 pièces et 135 m² est une opportunité rare à découvrir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un vaste salon/séjour lumineux, parfait pour des moments de détente en famille. Un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l’emploi. Ce niveau comprend également un dégagement, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées.

À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, chacune offrant de beaux volumes et un cadre confortable. Une salle de bains et des toilettes supplémentaires complètent ce niveau. Le grenier, encore non aménagé, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, apportant un potentiel d'agrandissement considérable.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une cave, un atelier et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.

Le terrain clos et arboré de plus de 420 m² est un véritable atout, apportant un coin de verdure en pleine ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Performance énergétique :

• DPE : Catégorie D (173 kWh/m² annuels)
• GES : Classe D (37 kg CO2/m² annuels)
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 €

Cette maison est idéalement située, à seulement 100 m des commerces et à 5 minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve également à proximité, offrant un accès facile aux transports en commun.

Une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et confortable au cœur de la ville.