Opportunité à Évreux - Faubourg Saint-Léger
Située en plein centre-ville, dans le quartier recherché du faubourg Saint-Léger, cette maison représente une véritable opportunité pour investisseur averti ou bricoleur.
Édifiée sur une parcelle close de 336 m², elle se compose de :
D'une entrée sur un dégagement, un salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
Un sinistre identifié par expertise nécessite des travaux de remise en état pour le mur en bauge (dossier disponible sur demande).
? Ce bien peut convenir aussi bien pour un projet de rénovation avec potentiel locatif ou revente, que pour une valorisation en terrain constructible.
Le terrain est classé en zone UBm (Zone Urbaine mixte ? COS 60 %), offrant ainsi une possibilité de construction intéressante.
Atouts supplémentaires :
Situation en coeur de ville, proche des commodités
Beau potentiel après travaux
Non soumis au DPE
Une rentabilité attractive est envisageable une fois les travaux réalisés.
Ce bien est proposé au prix de 76 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui VOTRE Agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER à Évreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
