Maison familiale 7 pièces avec vue panoramique à vendre à Évreux, quartier Saint-Michel

Située dans le très recherché quartier Saint-Michel à Évreux, cette maison familiale de 169 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volume et vue imprenable sur la ville. Installée sur une parcelle piscinable de 1 097 m², dans un environnement résidentiel et calme, elle bénéficie d’une exposition idéale et d’un accès rapide au centre-ville tout en profitant de la tranquillité des hauteurs.

Dès l’entrée, le charme opère grâce au toit cathédrale et aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie baignée de lumière, un salon indépendant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche + baignoire balnéo) s’ajoute à deux autres chambres (dont une avec placards), une salle de bains indépendante et un WC séparé.

Le sous-sol total accessible depuis l'intérieur offre un grand garage, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement, répondant à tous les besoins d’une vie de famille.

À l’extérieur, la maison séduit par sa terrasse de 85 m² surplombant la ville, équipée d’une grande tente rétractable et fermée sur quatre côtés, idéale pour recevoir en toute saison. Le jardin arboré est parfaitement clos et prêt à accueillir une piscine.

Des travaux récents viennent renforcer la performance du bien : isolation thermique par l’extérieur, huisseries neuves avec double vitrage, pour un confort thermique et phonique renforcé.

Côté performance énergétique, la maison affiche un DPE en classe D (196) et un GES en classe C (28). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 2 800 € et 3 840 € (selon les prix moyens relevés entre 2021 et 2023).

Cette maison à Évreux, idéale pour une famille, est proposée au prix de 460 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 3 800 €. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif.

Visite virtuelle immersive 3D/360° disponible pour découvrir cette propriété comme si vous y étiez.

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Les diagnostics réglementaires (amiante, électricité, gaz, DPE, ERP) sont à jour et disponibles. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr