Maison Normande Contemporaine à Vendre – Le Mesnil-sur-Iton (27)

218 m² de charme, de lumière et de confort sur un jardin paysager de 2 230 m²

Située sur la commune du Mesnil-sur-Iton, à seulement 15 minutes d’Évreux et 30 minutes de Dreux, cette maison normande contemporaine de 218 m² conjugue avec élégance authenticité et modernité.

Entièrement restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité au cœur de la campagne normande.

Implantée sur un terrain arboré et paysager de 2 230 m², cette propriété séduit par son jardin soigneusement aménagé, agrémenté d’un bassin avec carpes koi et d’une cascade naturelle invitant à la détente.
Une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les espaces de vie, offrant un panorama paisible sur le jardin plat et végétalisé.

Dès l’entrée, la luminosité et les volumes impressionnent.
Le rez-de-chaussée propose :

• Une grande pièce de vie avec salle à manger ouverte sur le jardin,

• Un salon convivial avec insert à bois et coin bar, idéal pour les soirées d’hiver,

• Une véranda lumineuse, véritable prolongement sur la nature,

• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec sortie directe sur l’extérieur,

• Une suite parentale avec salle d’eau privative et vue sur le bassin.

À l’étage, parfaitement agencé :

• Trois chambres spacieuses et lumineuses,

• Un bureau,

• Une salle de jeux ou espace détente,

• Une salle de bain complète.

Les matériaux nobles, les poutres apparentes et la restauration méticuleuse confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et authentique.

La propriété dispose de nombreuses dépendances :

• Cave, atelier, grenier aménagé,

• Local technique (PAC et chaufferie) avec équipements récents et performants,

• Garages équipés de bornes de recharge électrique, un atout rare et pratique.

Le Mesnil-sur-Iton bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes :

• 15 min d’Évreux,

• 5 min de la voie rapide Évreux / Dreux,

• 10 min de Damville et de ses commerces,

• 30 min de Dreux.

 Les atouts de cette propriété :

• Maison familiale normande contemporaine de 218 m²

• Terrain paysager de 2 230 m² avec bassin et cascade

• Rénovation de qualité alliant charme et modernité

• Espaces lumineux, volumes généreux, prestations soignées

• Dépendances et garages avec bornes électriques

• Situation privilégiée, à proximité d’Évreux et Damville

 Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant vivre dans une demeure alliant charme normand et confort contemporain.

L'indice DPE de cette maison est de classe C (119kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B (9Kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 940€ et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette belle maison T8 est proposée au prix de 385 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Visitez cette maison grâce à notre visite virtuelle en 3D/360°.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Evreux pour une première visite de cet appartement à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr