| Surface habitable | 119.40m² |
| Surface terrain | 1050m² |
| Nombre chambres | 4 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Copropriété | non |
| Extérieur | oui |
| Chauffage | électrique |
| Coût énergie min | 1750 |
| Coût énergie max | 2440 |
| Taxe foncière | 773€ |
EN EXCLUSIVITÉ - MAISON T5 À SACQUENVILLE
Venez découvrir cette belle maison située dans le charmant village de Sacquenville, à seulement 15 minutes d'Évreux, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Avec ses 120m² habitables et son terrain d'environ 1 050 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts, notamment son jardin clos et arboré, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute sérénité.
Cette maison vous propose une belle distribution des espaces, idéale pour un confort de vie au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux avec son poêle à granulés. Cet espace de vie est parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et entièrement équipée, offrant un cadre pratique pour vos repas. Un cellier vient compléter cet étage, apportant un espace de rangement supplémentaire. Vous trouverez également une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une salle de bains et WC indépendant sont également présent à cet étage. Le palier dessert les chambres, offrant une circulation fluide et agréable.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin clos et arboré d'environ 1 050m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter du calme et de la nature. Ce jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et la terrasse de 40 m² sera le lieu idéal pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre au soleil. Trois abris de jardin complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques pour votre matériel de jardinage ou vos affaires personnelles.
Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et uniforme tout au long de l'année.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 773€ par an.
L'indice DPE de cette maison est de classe D (197kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B (6Kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 750€ et 2 440€ par an ( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).
Cette maison est proposée au prix de 231 000 € (frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur), un prix attractif pour cette belle propriété qui combine à la fois confort, espace et calme.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité d'Évreux, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
