SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 220 M² À Évreux SAINT-MICHEL AVEC JARDIN, GARAGE ET GRAND SÉJOUR LUMINEUX
| Surface habitable | 220m² |
| Surface terrain | 673m² |
| Nombre chambres | 4 |
| Copropriété | non |
| Étage | oui |
| Extérieur | oui |
| Coût énergie min | 2400 |
| Coût énergie max | 3310 |
Située dans le quartier recherché de Saint-Michel à Évreux, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, cette spacieuse maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux avec une salle à manger de 40,80 m² équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’un salon/séjour exceptionnel de 72,10 m², baigné de lumière naturelle et doté d’une pompe à chaleur réversible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée complète cet espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 10 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 675 m², la maison dispose d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations.
Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une bonne isolation, et d’un système de chauffage performant combinant poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs électriques.
Le DPE est classé C (149 kWh/m²/an) et le GES classé A (4 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 400 € et 3 310 € (références 2021-2023).
Ce bien est proposé au prix de 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Une visite virtuelle 3D/360° est disponible pour découvrir chaque espace comme si vous y étiez.
Une opportunité rare pour une maison familiale spacieuse, idéalement située dans un secteur prisé d’Évreux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Saint Michel Immobilier Évreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
