SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 220 M² - ÉVREUX, QUARTIER SAINT-MICHEL

À VENDRE - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 220 M² ? ÉVREUX, QUARTIER SAINT-MICHEL

Idéalement située dans le quartier résidentiel et prisé de Saint-Michel à Évreux, cette grande maison de 220 m² allie confort, luminosité et espace. Parfaite pour accueillir une famille, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale mène vers une vaste salle à manger de 40,80 m² avec poêle à bois, ainsi qu'un salon/séjour exceptionnel de 72,10 m², baigné de lumière naturelle et équipé d'une pompe à chaleur réversible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré de 675 m², avec terrasse, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une buanderie complètent ce bien.

Côté confort : double vitrage, bonne isolation, chauffage assuré par poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs électriques. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare.

Classe énergie : C (149 kWh/m²/an)
GES : A (4 Kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 400€ et 3 310€ (indices 2021-2023).

Prix de vente : 416 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Visite virtuelle 3D/360° disponible pour découvrir cette maison sans vous déplacer.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER à Évreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.